http://www.w3.org/1999/xlink http://www.w3.org/1999/xlink

Трансформация ипотечного жилищного кредитования и индивидуального жилищного строительства в Курганской области

Номинация Строительство и жилищно-коммунальное хозяйство
Регион Курганская область
Подкатегория номинации Практики в сфере поддержки строительной отрасли, включая индивидуальное жилищное строительство
Время работы практики (в месяцах) 9

Вам необходимо авторизоваться, чтобы проголосовать

Тизер практики

Субсидирование ипотечного кредитования, безвозмездное получение земельных участков под ИЖС и ЛПХ, а также для ведения КФХ.

Решаемая проблема

Большой отток населения и дестабилизации демографической ситуации. Недоступность ипотечного кредитования, обусловленная отсутствием денежных средств на внесение первоначального взноса.

Целевые аудитории практики

  1. Многодетные семьи
  2. Лица, пострадавшие от катастроф и чрезвычайных ситуаций
  3. Молодежь и студенты

Что потребовалось для реализации данной практики

  1. Административные ресурсы: внесение изменений в действующее законодательство и разработка нового. На реализацию проекта по предоставлению земельных участков с инфраструктурой под ИЖС запланировано привлечение средств федерального бюджета в рамках государственных (федеральных целевых) программ

Эффект от внедрения практики

  1. 1. По новому механизму просубсидирован 51 заемщик на общую сумму 14 855 906 рублей. Граждане с помощью льготного ипотечного кредитования приобрели жилья на 3 080 кв. метров. 2. Субсидия на возмещение затрат на оплату первоначального взноса предоставляется заемщикам: – при строительстве и приобретении нового индивидуального жилого дома у застройщика (юридического лица либо индивидуального предпринимателя, построившего индивидуальный жилой дом согласно проекту строительства). Срок, прошедший с момента ввода индивидуального жилого дома в эксплуатацию и до момента подписания договора купли-продажи индивидуального жилого дома между Заемщиком и застройщиком, не должен превышать одного года
  2. – при приобретении квартир в строящихся и во вновь введенных в эксплуатацию многоквартирных жилых домах, в отношении которых Заемщиками подписаны с застройщиком договоры участия в долевом строительстве или принадлежащих застройщику на праве собственности. . Субсидия на возмещение затрат на оплату первоначального взноса предоставляется в размере: – не более 30% сметной стоимости строительства индивидуального жилого дома, но не более 300 тысяч рублей
  3. – не более 20% стоимости квартиры, установленной договором купли-продажи (договором участия в долевом строительстве), но не более 200 тысяч рублей. Субсидия предоставляется однократно. 3. Если в течение 5 лет граждане построят на полученных в льготную аренду участках свои жилые дома, то они получают право выкупить участок в собственность по сниженной цене. Если дом построен не будет – договор аренды расторгается, участок изымается и с гражданина возмещается льготируемая часть арендной платы. 4. Земельные участки в аренду без проведения торгов от 4 соток до 20 соток в границах населенных пунктов для ИЖС и ведения ЛПХ будут предоставляться на территории любого муниципального образования Курганской области, кроме городов Кургана и Шадринска, Кетовского и Лесниковского сельсоветов Кетовского района. Участки, предоставленные в аренду под ИЖС и ЛПХ, можно будет бесплатно получить в собственность, при двух условиях: - завершение строительства жилого дома в течение 3 лет
  4. - рождение ребенка. Если условия, необходимые для безвозмездной передачи земли в собственность, не будут выполнены, то эту землю можно будет выкупить за 50% кадастровой стоимости или арендовать в течение 20 лет. 5. Для получения бесплатного земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства (КФХ) глава хозяйства должен быть зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя на территории Курганской области и иметь бизнес-план развития КФХ. В его хозяйстве должно быть не менее трёх работников. До изменений бесплатно земельные участки из фонда перераспределения предоставлялись только для расширения КФХ. Кроме того, на землю в приграничных районах области (Звериноголовском, Куртамышском, Макушинском, Петуховском, Половинском, Притобольном и Целинном) смогут претендовать КФХ, если их глава зарегистрирован как ИП в Курганской области и является членом казачьего общества региона. В Кетовском, Каргапольском и Щучанском районах максимальный размер этого участка ограничен 10 гектарами, на территории остальных районов максимум составит 100 га. 6. Обеспечение граждан древесиной для ИЖС: из 23 человек, утративших единственное жилье, согласились на домокомплекты и собирают документы - 6 человек, обдумывают предложение 3 человека, отказались от предложенных вариантов 14 человек по причине отсутствия денег, ожидания материальной помощи.

Количественные показатели

ПоказательПросубсидировано граждан по фактически понесенным ими затратам на первоначальный взнос по ипотечным кредитам, человек
Было0
Стало51
ПоказательПриобретено жилья с помощью льготного ипотечного кредитования (кв. м.)
Было0
Стало3080
ПоказательУтверждение объема деловой хвойной древесины для заготовки по договорам купли-продажи на территории Шатровского района (тыс. куб.м.)
Было0
Стало6
ПоказательПоступившие заявления на получение 100 кубометров леса на корню
Было0
Стало12
ПоказательОпределение "пилотных площадок" для освоения свободных земельных участков и развития ИЖС
Было0
Стало2
ПоказательОбеспечение граждан древесиной для ИЖС, чел.
Было0
Стало6

Презентация

Максимальный размер файла - 2047 МБ.